Ambil Uang Tunai dan Berlari – Penjelasan 351 Dijelaskan

Banyak investor real estat telah mendengar tentang pertukaran 1031, teknik di mana properti yang dimiliki untuk investasi ditukarkan dengan properti "sejenis" sehingga menunda pajak keuntungan capitol sampai tahun pajak kemudian. Sementara investor suka dapat menunda pajak sampai tahun kemudian, banyak yang mengeluh bahwa mereka ingin cara menghilangkan pajak keuntungan modal sama sekali. Keluhan utama lain dari 1031'ers adalah bahwa hasil transaksi harus digunakan untuk segera memperoleh properti pengganti. Gagal menemukan properti yang cocok menyebabkan seluruh kesepakatan gagal dan membuat investor terbebani dengan tagihan pajak yang besar. Tidak keren. Solusinya: teknik alternatif, yang disebut pertukaran 351. Metode ini memungkinkan keduanya, penangguhan pajak dan fleksibilitas untuk menggunakan hasil transaksi yang menurut investor sesuai.

Berikut adalah cara kerjanya: Pertukaran 351 memungkinkan investor untuk menunda, dan mungkin menghilangkan, kewajiban capital gain pada penjualan real estat dengan bertukar judul ke properti untuk saham dalam perusahaan-c yang dibuat khusus untuk memperoleh real estat untuk tujuan dijual kembali . Tidak ada pajak capital gain yang dikenali ketika real estate berpindah ke c-corp dan c-corp membayar pendapatan biasa, bukan capital gain, pajak ketika properti itu akhirnya dijual. Terlebih lagi, hasil penjualan tidak perlu diinvestasikan kembali dalam real estat. Tidak seperti pertukaran 1031, uang tunai yang dihasilkan ketika c-corp akhirnya menjual real estat dapat dihabiskan untuk apa pun yang dapat diklasifikasikan sebagai "biasa dan perlu" untuk operasi bisnis real estat. Trik keren ya? Mari kita lihat di bawah tenda.

Inilah alasannya: Properti diizinkan untuk lulus dari investor bebas pajak capital gain karena Bagian 351 dari Internal Revenue Code. Ketentuan ini menyatakan bahwa "Tidak ada keuntungan atau kerugian yang harus diakui jika properti ditransfer ke perusahaan oleh satu atau beberapa orang semata-mata sebagai ganti saham di perusahaan tersebut dan segera setelah pertukaran orang atau orang tersebut memegang kendali. [at least 80% ownership] korporasi. "

Penjelasan tentang bagaimana, dan mengapa, c-corp dapat menjual properti bebas pajak capital gain adalah sedikit lebih terlibat. Umumnya, Anda akan memiliki keuntungan atau kerugian modal jika Anda menjual atau menukar aset modal. Hampir semua yang Anda miliki dan gunakan untuk tujuan pribadi atau investasi adalah aset modal kecuali bahwa properti yang dimiliki terutama untuk dijual kembali tidak dianggap sebagai aset modal. Publikasi IRS 538 memberi tahu kita bahwa "Persediaan dalam perdagangan, persediaan, dan properti lain yang Anda pegang terutama untuk dijual dalam perdagangan atau bisnis Anda bukanlah aset modal." C-corp yang akan Anda gunakan untuk membuang properti dalam pertukaran 351, diciptakan terutama untuk tujuan membeli real estat untuk dijual kembali yang berarti bahwa properti diperlakukan sebagai persediaan daripada aset modal. Pemahaman yang baik tentang konsep inventarisasi ini aset modal adalah kunci untuk menghargai manfaat dari pertukaran 351. Berikut beberapa contohnya:

• Apartemen bldg. disewa untuk pendapatan- Modal Aset

• Rumah yang dimiliki oleh pembangun untuk dijual ke publik- Inventaris

• Barang dagangan yang dimiliki oleh pengecer untuk dijual kembali akhirnya- Inventarisasi

• Rumah yang dimiliki oleh sirip untuk rehabilitasi & penjualan kembali Aset Modal

• Office bldg. dimiliki oleh dokter untuk menempatkan prakteknya – Capital Asset

Bagaimana dengan perpajakan atas penjualan inventaris? Saya senang Anda bertanya. Tidak seperti individu yang umumnya menerima pendapatan, membayar pajak, kemudian membayar biaya dari perbedaan; sebuah perusahaan menghasilkan pendapatan, memotong biaya, dan membayar pajak atas apa pun yang tersisa. Nama permainan ini memiliki sisa yang sedikit mungkin. C-corp memiliki manfaat dari beberapa metode yang terkenal dan sempurna dalam penanganan biaya yang tidak tersedia untuk individu atau jenis lain dari entitas bisnis. Ini termasuk hal-hal seperti rencana manfaat / kompensasi karyawan (di mana Anda adalah karyawan tentu saja), kendaraan, dan asuransi kesehatan, rencana pensiun, sewa ruang kantor ditambah biaya yang menyertainya seperti utilitas dan persediaan, dan tentu saja, untuk membeli lebih nyata real (untuk dijual kembali), yang juga akan diklasifikasikan sebagai inventaris, bukan aset modal

Bukankah Perusahaan-C terkena pajak berganda? Disinilah letak gosok … atau begitulah tampaknya. Subjek perpajakan ganda dilihat oleh banyak perencana dan penasihat sebagai kelemahan utama dengan menggunakan c-corp. Perpajakan ganda mulai dimainkan di mana laba setelah pajak dari C-Corporation didistribusikan kepada para pemegang saham sebagai dividen yang tidak dapat dikurangkan. Meskipun ini adalah kekhawatiran yang valid dalam teori, dalam prakteknya, itu benar-benar tidak boleh menyulitkan kebanyakan perusahaan kecil dengan penghasilan di bawah $ 5 juta karena banyak cara deduksi untuk menarik uang dari c-corp dan menghindari pajak berganda seperti:

• Program Kompensasi Karyawan

• Pembayaran Bunga (termasuk pinjaman yang mungkin Anda lakukan untuk entitas Anda)

• Pembayaran Sewa (termasuk kendaraan, peralatan, pesawat terbang dan real estate)

• Rencana Pensiun (untuk Anda dan keluarga Anda)

• Rencana Manfaat (termasuk Asuransi Jiwa dan Kesehatan)

• Pengembalian Pajak Tidak Kena Pajak kepada Anda untuk dana pribadi yang Anda kucurkan atas nama C-corporation Anda.

Ini tidak semuanya terbalik. Sekarang, mungkin Anda berkata, "Apa yang ditangkap?" Hasil tangkapannya adalah bahwa pertukaran 351 tidak tepat untuk semua orang. Banyak dari kita percaya bahwa investasi real estat adalah komitmen jangka panjang, seperti pernikahan, dibandingkan dengan perdagangan di pasar saham yang cenderung bersifat jangka pendek, seperti membawa pulang seseorang yang baru saja Anda temui di klub malam (menarik tetapi sering berisiko dan biasanya berumur pendek). Jika Anda termasuk dalam kategori jangka panjang, Anda cenderung mencari trade-up dalam real estat daripada cash-out. Dalam hal ini, pertukaran 1031 mungkin lebih sesuai dengan selera Anda. Masalah lainnya adalah biaya dan proses yang rumit untuk memulai dan mempertahankan perusahaan.

Sementara biaya dan prosedur pengaturan c-corp tidak terlalu memberatkan, ada sedikit formalitas. Membangun c-corp akan membutuhkan pengajuan dokumen-dokumen tertentu dengan Negara dan mematuhi beberapa legalitas. Akan ada biaya pengacara yang terlibat dalam mendapatkannya dari tanah serta biaya tahunan untuk menjaga kepatuhan. Karena biayanya, pertukaran 351 mungkin lebih baik bagi investor real estat yang lebih besar dibandingkan dengan orang yang menyewakan beberapa rumah.

Sinopsis akhir Pada akhirnya, pertukaran 351 mungkin merupakan pilihan bagus bagi investor yang mencari uang tunai dan menggunakan hasil untuk sesuatu selain membeli properti lain. Tapi jangan ambil kata saya untuk itu. Semua mogul real estat, dan mogul, harus berkonsultasi dengan pengacara pajak / real estate yang kompeten sebelum melakukan transaksi apa pun.

Bagaimana Cara Mendapatkan Stock Picking System Terbaik Untuk Uang

Banyak penata stok dihargai beberapa ratus dolar dan beberapa bahkan mencapai ribuan untuk menyediakan layanan pengiriman saham menguntungkan Anda. Tentunya jika program ini bagus Anda dapat mengembalikan semua uang itu dan kemudian beberapa, tapi anehnya beberapa pemilih terbaik di pasar saat ini dapat diuji risiko gratis dan bahkan membeli hanya sekitar $ 100. Ini adalah tanda-tanda yang harus dicari dalam sistem pengambilan saham terbaik.

Pertama, garansi uang kembali berjalan jauh dan memungkinkan Anda menguji sistem pengambilan saham terbaik yang saya selalu lakukan dan sarankan Anda lakukan sebelum Anda berkomitmen untuk stock picker juga. Menguji salah satu dari program ini sesederhana mendapatkannya, menerima beberapa pilihannya, dan mengikuti kinerja mereka di pasar yang sesuai.

Seluruh proses hanya memerlukan beberapa menit dari waktu Anda dan mungkin satu atau dua hari sebagai keseluruhan proses, jadi saya selalu menyarankan agar Anda menguji salah satu program ini terlebih dahulu sebelum sepenuhnya berkomitmen untuk itu dan di luar jaminan uang adalah tanda dari legitimasi dari penerbit. Bahkan, penerbit yang paling terkemuka mendorong Anda menguji program mereka dengan cara ini.

Kedua, saya benar-benar merekomendasikan untuk mendapatkan saham stock stock yang penny stock karena saya percaya ini membuat sistem pengambilan saham terbaik. Program seperti Penny Stock Prophet hanya menargetkan saham murah yang berarti bahwa pilihan mereka lebih sering daripada tidak akan mendapatkan kenaikan nilai terbesar dalam jangka pendek.

Ini hanya akal sehat karena saham murah tampil dengan lebih banyak volatilitas daripada harga saham yang lebih besar karena harganya yang lebih murah membuat mereka terbuka untuk pengaruh perdagangan luar yang lebih besar. Karena alasan inilah Anda biasanya akan melihat penny stock ganda, triple, atau bahkan lebih baik secara eksponensial melompat dalam nilai dalam jangka pendek. Dengan menggunakan sistem pengambilan saham terbaik yang hanya menargetkan saham murah, Anda berdiri untuk membuat keuntungan pedagang hari besar dalam jangka pendek tanpa harus melalui analisis untuk menemukan saham sendiri.

Untuk Menghasilkan Uang Berjudi dengan Bertaruh di Baseball – Gunakan Sistem Taruhan Bisbol, Bukan Emosi

Saya telah menerima begitu banyak pertanyaan tentang bertaruh pada baseball dan melakukan sebagian besar penjudi benar-benar menerapkan sistem untuk menemukan kumpulan kemenangan. Jawabannya iya. Saya berlangganan sistem picking baseball. Namun, saya juga suka melihat game di luar sistem.

Pertanyaan berikutnya yang saya dapat adalah mengapa banyak petaruh ingin bertaruh di luar sistem mereka? Nah, alasan utamanya adalah mereka hanya ingin bertaruh terlalu banyak untuk bertaruh hanya dengan sistem. Mereka mulai terlibat secara emosional dengan tim. Mereka ingin melihat tim kampung bermain dan mereka suka merasakan pasang surut saat mereka memiliki uang menunggang kuda. Jadi, ketika tim-tim ini tidak muncul di picks baseball langganan mereka, mereka menempatkan taruhan di luar sistem taruhan olahraga mereka.

Tantangan sebenarnya di sini adalah kurangnya handicapping. Ketika bertaruh pada baseball, sangat perlu berhati-hati untuk bertaruh. Idenya adalah untuk menang dan uang untuk membeli barang-barang keren, memasukkan uang ke bank, membayar tagihan, dll. Tapi saya dapat menjamin Anda bahwa kebanyakan orang kehilangan mayoritas permainan yang mereka pertaruhkan. Mengapa? Permainan tidak cacat dengan benar untuk menempatkan bettor dalam cahaya terbaik untuk memenangkan taruhan.

Sebuah poin yang saya ingin buat adalah bahwa ada banyak cara untuk bertaruh pada bisbol MLB. Tetapi saya menyarankan, kecuali Anda adalah handicapper profesional atau Anda telah melakukan handicapping yang sukses untuk waktu yang lama, gunakan sistem taruhan baseball untuk mengatasi peluang dan menangkan besar. Ini hal yang lucu tentang peluang. Anda dapat bertaruh pada dua pertandingan dan memenangkan satu dan kalah satu dan masih kehilangan uang karena taruhan dan peluang pembayaran. Inilah mengapa saya biasanya membiarkan handicapper profesional memilih game saya untuk saya. Aku ingin menang!

Untuk mendapatkan kemenangan beruntun besar dalam bisbol, Anda harus mengatasi peluang unik olahraga dan jika Anda membuat pilihan di luar sistem taruhan olahraga, Anda memerlukan pengetahuan yang mendalam tentang olahraga tersebut. Plus Anda akan perlu menghabiskan waktu untuk meneliti dan melumpuhkan. Saya menghabiskan waktu berjam-jam mengerjakan analisis saya sendiri untuk membuat pilihan saya sendiri untuk menghasilkan uang dari perjudian setiap hari dan saya masih dapat memilih dari picks baseball saya dari sistem. Saya tidak bergantung pada keberuntungan atau emosi ketika saya berjudi karena saya suka menang dan menang secara teratur.

Bagaimana Bisa Tinggal di Rumah Ibu Menghasilkan Uang Dari Picks Saham Perdagangan Hari

Setiap tinggal di rumah ibu yang ingin menghasilkan uang secara online dapat memanfaatkan peluang bisnis yang menguntungkan dari stock pick perdagangan hari yang dapat dengan mudah membantu mereka untuk mendapatkan setidaknya $ 500 sehari tanpa perlu iklan, pergudangan dan menjual barang atau jasa fisik apa pun . Saya tahu Anda ingin tahu bagaimana bisa tinggal di rumah ibu membuat uang online? Berikut ini adalah metode yang mudah diikuti yang dapat Anda gunakan untuk menghasilkan cukup uang untuk membayar mobil impian Anda atau mendanai pendidikan perguruan tinggi anak-anak Anda tanpa keringat.

Jika Anda serius ingin membuat pendapatan harian yang teratur dan konsisten maka stock pick perdagangan hari adalah apa yang seharusnya Anda lakukan sekarang. Jangan buang waktu Anda pada mereka yang cepat kaya skema yang Anda lihat di sekitar. Ini adalah bagaimana Anda akan menghasilkan uang online dari hari ini. Bayangkan diri Anda duduk di depan PC atau laptop rumah Anda pada Senin pagi yang dingin dengan segelas jus jeruk di samping Anda. Pasar saham dibuka dalam 25 menit dan Anda memakai PC atau laptop Anda. Anda menginstruksikan robot perdagangan saham Anda untuk memindai basis data saham penny dan setelah beberapa menit, robot berbunyi bip dan memberi tahu Anda tentang potensi saham yang menarik keuntungan yang harus Anda perdagangkan.

Ini adalah jenis bisnis yang direkomendasikan untuk setiap tinggal di rumah ibu untuk menghasilkan uang online besar. Pada Senin pagi yang khas ini, robot Anda telah memberi Anda perintah untuk membeli Stok A seharga $ 0,13 dan Anda dengan cepat membeli 10.000 saham Stok A seharga $ 1.300 dan Anda logout dalam jangka waktu 10 menit dan mengerjakan pekerjaan rumah tangga harian Anda. Keesokan paginya, Anda login lagi dan robot menginstruksikan Anda untuk menjual Stock A seharga $ 0,46 dan Anda dengan cepat menghubungi perusahaan pialang online Anda dan Anda menjual semua 10.000 lembar saham. Dapatkah Anda bayangkan jumlah uang yang Anda hasilkan? Keluarkan kalkulator Anda sekarang! Anda telah menghasilkan $ 3.300 dalam jangka waktu 24 jam.

Ini adalah jenis situasi yang akan Anda hadapi mulai hari ini jika Anda memutuskan untuk membuang semua tugas yang sulit dan membuang waktu yang Anda sebut bisnis. Bergabunglah dengan jumlah orang Inggris dan Amerika yang sukses tinggal di rumah ibu yang telah menemukan bisnis berbasis rumah yang mudah dilakukan ini.

Kebenaran adalah, di pasar saham penny, saham berayun dalam harga sangat cepat. Anda akan mengamati bahwa perdagangan saham pada $ 0,12 hari ini dapat meroket menjadi $ 0,54 pada hari berikutnya. Pergerakan harga semacam ini tidak biasa sama sekali. Itu terjadi begitu saja setiap hari.

Ini adalah cara terbaik dan termudah setiap tinggal di rumah ibu dapat menghasilkan uang secara online hari ini. Day stock stock picks adalah salah satu bisnis yang Anda tidak mampu untuk membiarkan Anda lewat. Dalam waktu yang sangat singkat, dengan $ 500 mengalir ke akun Anda setiap hari, Anda akan mengucapkan selamat tinggal atas semua kekhawatiran uang Anda. Mobil impian Anda atau rumah idaman akan berada dalam jangkauan Anda dalam waktu kurang dari 60 hari!

Cara Memenangkan Uang Melalui Pilihan Basket Perguruan Tinggi

Taruhan di bola basket perguruan tinggi sangat sulit karena banyak tim yang terlibat. Akan sangat tidak praktis untuk memantau tim yang berbeda yang berpartisipasi dalam selusin liga yang dibentuk karena volume data yang perlu dievaluasi dan dianalisis. Agar berhasil, orang tersebut harus menggunakan skema taruhan yang akan meningkatkan peluang untuk menang. Metode taruhan kontinyu adalah cara yang baik dan dapat diandalkan untuk mendapatkan uang meskipun peluang dan risiko besar ada dalam taruhan. Ini memberikan orang-orang dengan beberapa keuntungan dan manfaat yang tidak dapat ditemukan di skema taruhan lain yang digunakan oleh pesaing. Ini akan membantu konsumen untuk mendapatkan uang dari pick basket perguruan tinggi.

Ratusan perguruan tinggi bersaing di liga yang berbeda secara teratur. Sebagian besar pemain di tim baru dan berbeda dari musim sebelumnya. Itulah mengapa sangat sulit untuk mengevaluasi tim kecuali investigasi ekstensif dilakukan. Masalah negatif lainnya yang terlibat adalah kurangnya catatan lengkap dan dokumentasi dari tim dan pemain yang terlibat. Ini karena basket perguruan tinggi masih berada di level amatir. Ini berarti cakupannya akan lebih sedikit dibandingkan dengan NBA, Euroleague dan FIBA. Orang yang bertaruh untuk tim perguruan tinggi harus menemukan cara yang mantap dan andal untuk menang dalam taruhan, alih-alih berinvestasi dan menyia-nyiakan sumber daya besar pada tim kepanduan.

Metode taruhan kontinyu telah terbukti sangat efektif dalam berbagai cara. Metode ini memungkinkan seseorang untuk meningkatkan peluangnya untuk menang terlepas dari resikonya. Ini dimungkinkan dengan mengikuti seperangkat aturan dan prinsip sederhana. Orang tersebut harus menggunakan hukum probabilitas untuk keuntungannya. Daripada bertaruh pada satu pertandingan, pemain harus memasukkan uang ke beberapa permainan sekaligus. Ini adalah cara paling efisien untuk memenangkan uang. Saat orang bertaruh pada lebih banyak permainan, peluang untuk menang sangat meningkat. Skema taruhan ini telah memungkinkan banyak orang untuk mencapai keberuntungan dalam waktu singkat.

Skema taruhan berkelanjutan hanya akan berhasil jika orang tersebut dapat memilih game yang tepat. Ada beberapa taruhan basket perguruan tinggi yang hadir setiap hari. Orang itu harus memilih tim peringkat tinggi agar berhasil. Situs peringkat online berisi daftar terbaru dari semua tim perguruan tinggi di negara ini. Ini harus digunakan oleh orang saat membuat taruhan. Di setiap pertandingan, uang harus diletakkan pada tim yang memiliki tempat lebih tinggi. Jika seseorang bertaruh pada beberapa permainan dan memenangkan lebih dari separuh taruhan, penghasilan dapat diperoleh.

Memilih picks basket perguruan tinggi yang terbaik sangat sulit mengingat ketidakpastian banyak permainan. Penggunaan skema taruhan kontinyu akan memungkinkan seseorang untuk berkompetisi dan bertaruh pada beberapa permainan tanpa melibatkan terlalu banyak risiko. Telah terbukti sangat aman dan efektif oleh banyak orang. Untuk terus menang, orang harus menggunakan strategi terbaik.