Saluran Investasi Mortgage Investasi Dijelaskan

Sementara masih ada perdebatan tentang apakah krisis perumahan terburuk ada di depan kita atau di belakang kita, dan terlepas dari pendapat seseorang tentang apa yang menyebabkannya, penting untuk memahami berbagai jenis investasi yang terkait dengan real estat dan hipotek. Realestat Mortgage Investment Conduits (REMIC) adalah investasi semacam itu.

Gambaran besarnya adalah: seseorang memutuskan bahwa keluarga, kedua, perusahaan, dan hipotek lainnya dapat diinvestasikan. Orang-orang di mana pun membayar hipotek mereka ke bank lokal mereka setiap bulan, dan bank itu menghasilkan semua uang. Seorang investor masuk dan mengatakan mereka akan membeli hipotek dari bank dan investor mulai mendatangkan pendapatan itu.

Jika hipotek itu memburuk – jika default – maka investor mengeluarkan banyak uang, jadi dia memutuskan untuk membeli banyak hipotek yang berbeda untuk meminimalkan persentase hipotek yang bangkrut. Tetapi bahkan jika default hipotek, dia masih keluar semua uang sehingga dia ingin menyebarkan risiko investasi hipotek ini. Jadi, ia mengambil satu langkah lebih jauh dengan mengambil sepotong setiap hipotek, membundelkan irisan itu menjadi satu keamanan, dan kemudian menjual keamanan itu kepada investor lain.

Sejauh ini, semua ini adalah REMIC. Bundel yang telah dibuat disebut sekuritas berbasis mortgage (istilah yang cukup jelas). Namun, jika perusahaan ingin terlibat dalam sekuritas berbasis mortgage, serta meningkatkan fleksibilitas dan mengurangi risikonya, mereka akan menciptakan REMIC. REMICIP kemudian adalah benar-benar kepercayaan, perusahaan, kemitraan, atau entitas lain yang dibuat untuk tujuan khusus berinvestasi dan memaketkan hipotek.

Berikut adalah beberapa keunggulan utama REMIC:

· Tidak ada persyaratan ekuitas minimum, yang berarti REMIC dapat menjual semua asetnya.

· Investor dapat dibayar bulanan; jenis investasi lainnya membatasi pembayaran hingga tiga bulan.

· REMIC tidak perlu membayar pajak federal, meskipun para investor melakukan pendapatan.

· Risiko tersebar di antara masing-masing keamanan, jadi jika salah satu default kredit itu akan memiliki efek keseluruhan yang lebih kecil.

Beberapa kerugian termasuk:

· REMIC tidak dapat dengan mudah beralih dari hipotek sesuka hati mereka; setelah REMIC dibuat dan hipotek telah dibundel, mereka terjebak dengan mereka.

· REMICs dikenakan pajak negara, tergantung pada negara.

· Jika semua standar kredit macet, seperti yang terjadi beberapa tahun lalu, sebagian besar investasi bisa hilang.

Prosedur Saluran Akar Dijelaskan

Prosedur saluran akar direkomendasikan oleh dokter gigi untuk menyelamatkan gigi yang rusak atau terinfeksi. Prosedur saluran akar mencegah pengangkatan gigi. Rupanya, tidak ada yang akan tertarik kehilangan gigi mereka. Mendapatkan pengganti yang sesuai sangatlah mahal. Ketika melakukan prosedur saluran akar, dokter gigi akan menargetkan jaringan yang terkena. Jaringan biasanya disebut sebagai pulpa dalam kedokteran gigi. Dokter gigi akan mengangkat semua pulpa yang terinfeksi. Setelah mengeluarkannya, mereka akan membersihkan saluran dan menyucihamakannya. Ruang yang dulunya tertutup oleh bubur akan diisi dengan bahan pengisi sebelum disegel. Nama saluran akar berasal dari pembersihan saluran.

Apa yang menyebabkan infeksi pulpa adalah gigi yang retak dan rongga yang dalam. Retakan dan rongga memungkinkan bakteri untuk mencapai area saraf. Mengulangi perawatan yang sama pada gigi tertentu dapat mempengaruhi pulpa. Perawatan gigi yang mendesak sangat penting. Itu akan mencegahnya menyebar ke gigi lain. Itu akan menjadi masalah gigi yang serius. Dengan bantuan dokter gigi yang kompeten, pasien dapat dijamin dengan prosedur yang aman.

Apa yang diharapkan selama prosedur saluran akar

Jangan memilih perawatan saluran akar tanpa berkonsultasi dengan dokter gigi. Para ahli gigi harus memeriksa gigi yang terkena. Temuan mereka akan menentukan apakah Anda harus mendapatkan perawatan atau tidak. Di bawah ini adalah langkah-langkah yang dilakukan oleh dokter gigi selama prosedur.

X-Ray – Langkah pertama adalah mendapatkan X-Ray dari bagian yang terinfeksi. Tujuan dari X-Ray adalah untuk menunjukkan bagian gigi yang tepat yang terkena. Tidak mungkin mendeteksi peluruhan dengan mata normal. Gambar akan mengungkapkan tingkat kerusakannya. Menggunakan gambar, dokter gigi akan tahu cara yang tepat untuk menghilangkan pembusukan.

Anestesi – Prosedur tidak dapat dilakukan tanpa anestesi lokal. Itu karena itu sangat menyakitkan. Anestesi lokal disuntikkan ke gigi yang terinfeksi. Itu akan membuat gigi menjadi mati rasa. Karena itu, prosedur akan menjadi kurang menyakitkan. Dianjurkan untuk mendiskusikan dengan dokter gigi tentang anestesi yang tepat. Dapatkan informasi mengenai jenis anestesi sebelum memilih yang terbaik.

Pulpektomi– Dokter gigi akan membutuhkan pembukaan untuk mencapai pulpa. Pulpektomi adalah proses menciptakan pembukaan. Melalui pembukaan, pulpa yang terinfeksi akan dibuang. Pembersihan dan disinfeksi akan dilakukan melalui pembukaan yang sama.

isi-Setelah dibersihkan, ruang yang tersisa oleh bubur yang dibuang harus diisi. Para dokter gigi menggunakan bahan gutta percha untuk mengisi ruang. Berbeda dengan pulpa yang dibuang, bahan pengisi bukanlah jaringan hidup. Itulah mengapa gigi mati setelah prosedur ini. Setelah diisi, pembukaan ditutup dengan semen.